Chung cư Hà Nội 1 tỷ vừa trục lợi vừa đẩy hàng với gói vay 30.000 tỷ đồng

Hiện trạng các dự án chung cư đang chuyển sang giai đoạn phân khúc chủ yếu tập trung ở dạng cao cấp và giá rẻ. Đặc biệt các dự án chung cư Hà Nội rầm rộ có những ưu đãi cho người mua nhà. Đặc biệt hiện nay nhiều các dự án đang trong tình trạng ế hàng vì ở xa trung tâm tung ra gói vay 30.000 tỷ đồng nhằm trục lợi mà lại đẩy được “hàng”.

Chung cư Hà Nội 1 tỷ đang cố gắng đẩy bán hết các căn hộ
Trên thị trường bất động sản 2015 lúc nào cũng rầm rộ. Nhu cầu mua nhà ngày càng cao của nhiều hộ gia đình đã khiến cho các chủ đầu tư dự án tung rất nhiều chiêu trò để nâng sự chú ý. Đặc biệt đánh vào tâm lý những người có nguồn tài chính trung bình mà cho ra đời hàng loạt các dự án chung cư Hà Nội 1 tỷ.

Tuy nhiên, theo thống kê về các dự án giá rẻ thì lại nằm quá xa trung tâm nên các căn hộ hiện tại ở các khu vực rơi vào tình trạng “ế hàng” như: Thăng Long Central tại Nam An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội; The Pride HP Landmark tại Hà Đông, Hà Nội; Westa tại Mỗ Lao, Hà Đông, BMM Xa La, Hà Đông, Hà Nội, Tiểu khu Park View Residence Dương Nội…

Chính thực trạng như vậy tại các sàn giao dịch khi thông báo mở bán kèm theo gói vay ưu đãi 30.000 tỷ đồng để thu hút nhiều người chú ý. Chính sách này rất ưu đãi cho người mua nhà, tuy nhiên nó dành cho những căn hộ giá rẻ.

Gói vay ưu đãi này giúp cho mơ ước sở hữu căn hộ trong tầm tay của nhiều hộ gia đình. Đây chính là cách thức thu hút người mua của các dự án để xả hết các căn hộ còn tồn đọng.

Chung cư Hà Nội 1 tỷ chủ đầu tư lách luật để trục lợi
Gói vay 30.000 tỷ là gói áp dụng với căn hộ có diện tích từ 70m2 trở xuống và giá không quá 15 triệu/m2 tương đương khoảng 1 tỷ đồng/căn. Chính vì vậy các dự án chung cư Hà Nội 1 tỷ được rao bán trên các sàn giao dịch đang được các chuyên viên bất động sản tư vấn với gói vay này. Tuy nhiên, có thực trạng các chủ đầu tư khi bán căn hộ mà có giá trên 1 tỷ sẽ tách riêng phần nội thất ra và chỉ tính giá căn hộ để thu hút người dân mua căn hộ. Khi đó người mua chỉ chứng minh thu nhập của mình và có thể vay hỗ trợ từ phía ngân hàng lên tới 80% tổng giá trị căn hộ.

Chính vì sự lách luật này mà chủ đầu tư đã đẩy những căn hộ tồn.


Người dân mua nhà với gói vay 30.000 tỷ đồng từ quảng cáo của chủ đầu tư
Như dự án CT12 Văn Phú cũng có chiêu để dụ khách bằng gói vay ưu đãi 30.000 tỷ đồng để đẩy nhanh hết các căn hộ tồn, hay dự án Tiểu khu Park View Residence hoặc nhiều các dự án khác. Thực tế trên các căn hộ có giá trị cao hơn 1 tỷ nhưng chủ đầu tư chỉ ghi trong hợp đồng với số tiền nhỏ hơn 1 tỷ đồng để lách luật vay vốn. Phần giá trị của căn hộ thì thu thế nào sẽ do chủ đầu và khách thương lượng với nhau.

Các giao dịch được thực hiện đang sai luật và nhiều khách hàng không hiểu rõ mà tâm lý muốn có một căn hộ ổn định lâu dài nên quyết định ký hợp đồng nhanh chóng.

Các dự án chung cư Hà Nội 1 tỷ đang được đẩy hàng nhờ vào gói vay 30.000 tỷ đồng mà các nhà đầu tư quảng cáo khi mở bán. Ở đây nếu làm đúng theo quy tắc thì không bàn gì nhưng hiện nhiều dự án lại lách luật. Mà khi hợp đồng đã ký thì người mua là người chịu trách nhiệm. Vì vậy, người mua nên thận trọng quyết định trước khi mua nhà.